Sesión informativa para pymes, autónomos e instituciones sobre hipotecas multidivisa
- El Colegio de Registradores publica una Guía sobre las particularidades de las SBIC en la que trabajamos conjuntamente - 30 enero, 2024
- Gabeiras colabora en el I Congreso Nacional de Festivales de Música en Vivo - 10 noviembre, 2023
- Gabeiras en BIME 2023: música, retos de la programación y sostenibilidad - 24 octubre, 2023
El 2 de febrero en Madrid y el 15 en Barcelona Patricia Gabeiras, la abogada que ha definido la línea de defensa de estos hipotecados, imparte charlas para pequeñas y medianas empresas, autónomos e instituciones.
La abogada y socia fundadora de Gabeiras & Asociados, Patricia Gabeiras, impartirá los días 2 de febrero en Madrid y 15 en Barcelona ponencia gratuitas dirigidas a pequeñas y medianas empresas, autónomos e instituciones afectadas por las hipotecas multidivisa. El despacho G&A, especializado en Derecho Financiero y Bancario, es el que concentra más casos ganados sobre anulación de cláusulas multidivisa, 49 resoluciones de tribunales y audiencias provinciales. Su línea de defensa ha sido avalada en su totalidad por el Tribunal Supremo y ha definido una estrategia jurídico financiera exitosa asumida también por otros despachos.
Aunque son las denuncias de particulares las más numerosas y las que más éxitos están cosechando, numerosas pymes, autónomos e instituciones también se vieron afectados por la contratación de hipotecas multidivisa, desconociendo igualmente los riesgos a los que se sometían al contratar este producto, vinculado a un mercado tan complejo y volátil como el de divisas, y no siendo debidamente informados por sus bancos. Una situación injusta, esta mayor desprotección de las personas jurídicas, que este despacho se propone combatir.
La tesis que Gabeiras & Asociados mantiene en los casos de afectados por multidivisa, pionera y fruto de una dilatada formación, experiencia y solvencia en asuntos financieros, ha sido reconocida por el Tribunal Supremo en su sentencia 30/06/2015, y ha articulado la defensa que se realiza no sólo desde este bufete sino desde otros muchos. Patricia Gabeiras sostiene que estas hipotecas constituyen préstamos complejos, auténticos instrumentos de inversión, que exceden los riegos de los préstamos hipotecarios convencionales en tanto llevan implícitos un instrumento financiero derivado. De las 49 resoluciones positivas de Gabeiras & Asociados de tribunales y audiencias provinciales, 30 son sentencias por nulidad y diez, autos de oposición a la ejecución que estiman la abusividad.
Las multidivisa son aquellas hipotecas contratadas en euros y cuyas cuotas de amortización y capital se calculan en una divisa diferente. Al considerarse productos financieros derivados, los bancos se someten al ofrecerlas a las estrictas obligaciones de información que marca la Ley del Mercado de Valores y que les impone cuidar de los intereses de sus clientes como si fueran propios. Así, el Supremo ha reconocido la obligación de las entidades de aportar con la suficiente antelación toda la información de la que dispongan, de la que dispusiesen a la firma del contrato, también a las empresas, aún siendo su administrador un licenciado en derecho: previsiones, ejemplos, escenarios e impacto concreto. Los bancos disponían de estas previsiones, esenciales para que el cliente pudiese valorar el producto que contrataba; en concreto, la carga económica que llevaba implícita. Información que en ningún modo se saldaba con la simple lectura del contrato.
Aunque los bancos no estaban obligados a informar de sus previsiones genéricas sobre los tipos de cambio, sí debían hacerlo sobre el reflejo que estas tenían sobre el producto financiero que iban a contratar, sobre el comportamiento previsible del contrato, ya que era imprescindible para que sus clientes valorasen el riesgo real que asumían.
“Hay ocultación por parte las entidades financieras de las previsiones que había en relación con la evolución de los tipos de cambio en aquellos tiempos y del terrible impacto que dichas previsiones iban a tener en el principal activo que adquiere un ciudadano a lo largo de su vida”, explica Gabeiras.
“No es ni mucho menos notorio para el ciudadano medio cuán inminente era por aquel entonces la revalorización del franco suizo o del yen; ni el enorme impacto que las fluctuaciones ya previstas iban a tener sobre el importe del préstamo en euros efectivamente entregado; tampoco que lo que se estaba amortizando no era la cantidad entregada en euros, sino el contravalor en divisas, que se iba recalculando continuamente sin ellos saberlo; ni cuál era la compleja operativa que había que seguir para gestionar el riesgo que estos productos llevaban implícito”.
Las charlas de los días 2 y 15 formarán parte de actos conmemorativos del aniversario de la constitución de la asociación Plataforma HMD 26E.
_Madrid, jueves 2 de febrero, de 17 a 20 horas (de 19 a 20 horas, particularidades para pymes/autónomos/instituciones). Salón Rosales del Hotel Courtyard Madrid Princesa, calle Princesa, 40
_Barcelona, miércoles 15 de febrero, de 17 a 20 horas (de 19 a 20 horas, particularidades para pymes/autónomos/instituciones). Auditorio del Centro SBC Diagonal, calle Gran Vía de Carles III, 94 (Torre Oeste).
La entrada será entrada gratuita hasta completar el aforo. Inscripciones en comunicacion@gabeirasyasociados.com